Istnieje wiele powodów, dla których ktoś może chcieć dowiedzieć się, kto jest właścicielem nieruchomości, takiej jak dom lub inny budynek. Może być konieczne skontaktowanie się z właścicielem w sprawie wydarzeń mających miejsce w ich nieruchomości lub zasugerowanie konserwacji, rozwiązania sporu dotyczącego czegoś, ominięcia nieużytecznego zarządcy nieruchomości lub z wielu innych powodów. Dobra wiadomość jest taka, że w rzeczywistości bardzo łatwo jest ustalić, kto jest właścicielem nieruchomości. Przedstawię przegląd wielu różnych sposobów uzyskania tych informacji, zwykle za darmo.
Własność nieruchomości w Stanach Zjednoczonych jest publicznie rejestrowana. Oznacza to, że kto jest właścicielem informacji, do których społeczeństwo może uzyskać dostęp. Mechanizm tego dostępu nie zawsze jest niezwykle łatwy, chociaż w dzisiejszych czasach większość miejsc ma przynajmniej podstawowy dostęp online do rejestrów.
Dowiedz się, kto jest właścicielem domu online
Szybkie linki
- Dowiedz się, kto jest właścicielem domu online
- Okręgowy rzeczoznawca podatkowy
- County Recorder
- Zapytaj pośrednika w obrocie nieruchomościami
- Zapytaj tytułową firmę
- Zasoby internetowe, aby dowiedzieć się, kto jest właścicielem domu online
- NETROnline
- Nieruchomość Shark
- US Title Records
Pierwszą rzeczą, którą powinieneś spróbować, jest rzecznik podatkowy lub rejestrator okręgowy. Są to podmioty rządowe, które zasadniczo przetwarzają informacje o własności nieruchomości, ponieważ to one pobierają podatki od nieruchomości i muszą wiedzieć, kto jest właścicielem tego. Musisz przynajmniej znać adres nieruchomości, o której chcesz uzyskać informacje.
Okręgowy rzeczoznawca podatkowy
W zależności od tego, gdzie mieszkasz, Twój okręgowy rzeczoznawca podatkowy będzie rejestrował, kto jest właścicielem jakiej nieruchomości. Również w zależności od miejsca zamieszkania informacje te będą dostępne online za pośrednictwem strony internetowej podatnika. Jeśli informacje nie są dostępne online, nadal możesz się do nich dostać, ale będziesz musiał fizycznie odwiedzić biuro. To, jak będzie to łatwe, zależy wyłącznie od personelu lokalnego biura. W większości miejsc będą pomocne, jeśli nie błyskawicznie. Rejestry podatkowe nieruchomości powinny wskazywać, że jesteś jej właścicielem, wycenę nieruchomości i historię transakcji nieruchomości oraz wszelkie istniejące zastawy podatkowe lub braki w nieruchomości.
County Recorder
Powiatowy urząd rejestrujący prowadzi ewidencję wszystkich własności gruntów i nieruchomości w swojej jurysdykcji. Cała własność nieruchomości jest objęta aktem, a wszystkie czyny muszą zostać zarejestrowane w rejestratorze hrabstwa. Niektóre postępowe rejestratory hrabstw udostępniają te informacje za pośrednictwem swojej strony internetowej, w przeciwnym razie jest to wycieczka do biura. Biuro zwykle znajduje się w sądzie. Bądź grzeczny - pracownicy hrabstwa mają duże obciążenia pracą i cały czas mają do czynienia z opinią publiczną, więc bycie miłym i przyjaznym się opłaci - ale pamiętaj, że jest to informacja publiczna i masz prawo do niej uzyskać dostęp.
Zapytaj pośrednika w obrocie nieruchomościami
Jeśli znasz agenta nieruchomości lub pośrednika w obrocie nieruchomościami, mają oni zasoby, aby dowiedzieć się, kto jest właścicielem określonej nieruchomości. Mogą już wiedzieć i w zależności od tego, dlaczego potrzebujesz tych informacji, mogą być w stanie Ci je udostępnić, ponieważ są one już w rejestrach publicznych. Różne regiony mogą mieć różne zasady dotyczące tego, jakie informacje mogą być przekazywane stronom trzecim. Zwykle, jeśli coś jest przedmiotem publicznego rejestru, nie ma problemu, ale twój pośrednik w obrocie nieruchomościami lub agent nieruchomości powinien być w stanie ci powiedzieć.
Zapytaj tytułową firmę
Jeśli naprawdę potrzebujesz wiedzieć, kto jest właścicielem konkretnego domu, możesz zwrócić się do tytułowej firmy. Przeprowadzają przeszukanie nieruchomości w celu uzyskania środków do życia i pobierają opłatę za przywilej. Typowe wyszukiwania tytułów kosztują od 200 do 300 USD, więc naprawdę będziesz potrzebować tych informacji lub będziesz miał rzeczywiste trudności w korzystaniu z innych tras w celu uzasadnienia tego kosztu.
Zasoby internetowe, aby dowiedzieć się, kto jest właścicielem domu online
Istnieje kilka zasobów internetowych, z których możesz dowiedzieć się, kto jest właścicielem domu online. Niektóre są lepsze od innych, a niektóre mogą ponosić niewielką opłatę za każde wyszukiwanie.
NETROnline
NETROnline, Nationwide Environmental Title Research Online, to strona internetowa, która zapewnia dostęp do wielu zapisów w całym kraju. Oferuje dostęp do informacji o środowisku, rejestrów publicznych, danych nieruchomości i historycznych ujęć lotniczych wielu obszarów kontynentalnych Stanów Zjednoczonych.
Nieruchomość Shark
Property Shark to komercyjna strona internetowa, która może dokładnie powiedzieć, kto jest właścicielem domu. Witryna ma dostęp do większości, jeśli nie wszystkich, danych dotyczących własności, w tym właściciela, ich adresu, danych kontaktowych, jeśli są dostępne, oraz wszelkich danych pomocniczych, które witryna może znaleźć. Musisz utworzyć konto, aby korzystać z usługi, ale pierwsze wyszukiwanie jest bezpłatne, jeśli to zrobisz.
US Title Records
US Title Records to kolejna operacja komercyjna, która zapewnia dostęp do szczegółów własności nieruchomości. Wyszukiwanie kosztuje 19, 50 USD za wyszukiwanie podstawowe lub więcej za wyszukiwanie o wiele bardziej szczegółowe. Usługa jest najwyraźniej natychmiastowa i na pewno pokaże ci, kto jest właścicielem domu, jeśli istnieje zapis. Wprowadź adres i kod pocztowy, a raport zostanie wygenerowany. Możesz go wydrukować lub pobrać jako plik PDF.
Wszystkie te zasoby online umożliwiają wyszukiwanie według typu rekordu, a następnie hrabstwa lub kodu pocztowego. Zostanie wyświetlona lista dostępnych rekordów i możesz wybrać, co potrzebujesz. Różne hrabstwa będą miały różne ilości i cechy dokumentacji, ale powinieneś znaleźć przynajmniej podstawowe informacje.
Wielu pośredników w obrocie nieruchomościami i niektóre mniejsze firmy zajmujące się wyszukiwaniem tytułów prawdopodobnie skorzystają z jednej z tych trzech witryn lub podobnych. Samo wyszukiwanie jest z pewnością tańsze niż zmuszenie ich do tego!
Czy znasz inny sposób, aby dowiedzieć się, kto jest właścicielem domu online? Jeśli tak, powiedz nam o tym poniżej!
