Czy mieszkasz w starej nieruchomości? Zabytkowy budynek mieszkalny, który wygląda tak, jakby miał ciekawą przeszłość? Jeśli kiedykolwiek chciałeś zbadać historię swojego domu, jesteś we właściwym miejscu. Dzisiejszy samouczek zapewni szereg zasobów, które pozwolą Ci to zrobić.
Zobacz także nasz artykuł Najlepsze tanie telefony z Androidem
Niektóre domy są oczywistymi nowymi kompilacjami i nie będą miały żadnej historii. Inni będą znacznie starsi i mogą mieć fascynujących byłych właścicieli lub wydarzenia historyczne, które miały miejsce wewnątrz lub w pobliżu. Fascynuje mnie historia, więc jest to żyzny grunt do badań.
Zwykle są dwa obszary badań. Specyfika budynku, kto go zbudował, kiedy, dlaczego i dla kogo. Są też właściciele, byli najemcy i wydarzenia historyczne, które mogły tam mieć miejsce. Oba mogą być fascynujące na różne sposoby.
Pierwsze kroki w badaniu historii nieruchomości
Szybkie linki
- Pierwsze kroki w badaniu historii nieruchomości
- Łańcuch tytułu
- Rejestry publiczne
- Internet
- Badanie historii właścicieli
- Spisy spisu ludności
- Gazety
- Lokalny historyk
Pierwsze kroki, które należy podjąć, badając historię nieruchomości, zwykle są tym, co wzbudziło Twoje zainteresowanie. Okres, w którym został zbudowany. Czy to budynek przedwojenny? Zabytkowy dom otoczony nowoczesnymi budynkami?
Spójrz na styl i materiały budowlane. Czy to oczywiście jeden okres, czy bardziej dwuznaczny? Czy istnieją elementy identyfikujące, takie jak czterospadowy dach lub ozdoby, które mogą pomóc w datowaniu? Czy istnieją oczywiste zmiany lub rozszerzenia, które mogą pomóc w oddzieleniu nowego od starego? Czy budynki wokół ciebie pochodzą z tego samego okresu? Jeśli są, są datowane lub mają jakieś rozpoznawalne cechy, które nie są twoje?
Sprawdź zarówno wnętrze, jak i na zewnątrz. Sprawdź strych pod kątem pozostawionych przez poprzednich właścicieli. Sprawdź, gdzie stary budynek mógł spotkać nowe, dziwne rogi, belki lub zmiany poziomu, gdzie inaczej nie powinno być. Wszystkie mogą wskazywać, gdzie budynek został zmieniony.
Wszystkie te rzeczy mogą pomóc ci umówić się z twoim domem. W tym miejscu zaczynasz badać historię nieruchomości. Jeśli nie możesz tego zrobić sam, jest wielu historyków architektury, a nawet wykonawców napraw, którzy mogą pomóc, za opłatą. Mogą szybko ustalić datę Twojej nieruchomości i być może z większą dokładnością, niż możesz. Jeśli jesteś bardzo zainteresowany jego historią, może to być opłacalna inwestycja.
Następnie wykonaj łańcuch wyszukiwania tytułów.
Łańcuch tytułu
Wyszukiwarka tytułów obejmuje wszystkie akty własności związane z daną nieruchomością. Za każdym razem, gdy jest kupowany i sprzedawany, rejestruje się, kto kupuje, kto sprzedaje, kiedy został sprzedany i za ile. Te akty są dostępne w lokalnym rejestrze aktów. Może to być Twoja biblioteka lub urząd miasta.
Jeśli masz problemy ze zlokalizowaniem czynów, wypróbuj indeks beneficjentów w lokalnej bibliotece. Powinno to pokazać, gdzie są przechowywane akty. Lokalne biuro aktów powiatu może być również dobrym miejscem do poszukiwania. Niektóre mają strony internetowe z aktualnymi i historycznymi aktami.
Podążanie za czynami jest jak podążanie za pieniędzmi. Jest to pracochłonne i czasochłonne zadanie, które może zapewnić nagrodę, jeśli wytrwasz. Ten przewodnik po aktach własności jest przydatnym źródłem informacji dla każdego, kto ich wcześniej nie zbadał. Jak każdy rządowy ślad papieru, nigdy nie jest tak prosty, jak powinien.
Lokalny urzędnik krajowy powinien również mieć kopie wszelkich szczegółów dotyczących hipoteki związanych z nieruchomością. Może to dać ci przewagę w śledzeniu poprzednich właścicieli lub sprawdzenie, jak daleko pożyczono pieniądze z nieruchomości.
Wreszcie, nieruchomości nieuchronnie wiążą się z podatkami, a lokalny rzeczoznawca podatkowy będzie miał jakiś zapis transakcji z twoją nieruchomością. Może to być powiatowy lub stanowy podatnik, w zależności od miejsca zamieszkania.
Rejestry publiczne
Transakcje dotyczące nieruchomości są zwykle sprawami publicznymi. Dlatego możesz użyć tych zapisów do zbadania historii swojego domu. Zapisy te będą przechowywane w sądzie hrabstwa, urzędu stanu lub w urzędzie miasta. Większość z tych obiektów będzie obsadzona personelem i będzie w stanie pomóc w twoich badaniach. Mogą być naliczane opłaty za przeszukanie i kopie dokumentów, ale powinny być one nominalne. Akty własności mogą być również dostępne w tych miejscach, a zapisy publiczne i przeszukiwanie łańcucha tytułów można łączyć, aby zaoszczędzić trochę czasu. Wiele zależy od tego, co jest dostępne w Twojej okolicy.
Istnieją również prywatne firmy, które mogą udostępniać profile nieruchomości na żądanie. Niektóre oferują bezpłatne kopie, a inne będą pobierać opłatę administracyjną za ich dostarczenie. Te same firmy mogą również przeprowadzać dla Ciebie wyszukiwania, w tym prawne wyszukiwania wyroków lub zastawów.
Dokumenty publiczne mogą również obejmować pozwolenia na budowę i mapy obszaru. Na przełomie XIX i XX wieku stopniowo wprowadzono system zezwoleń, aby kontrolować rodzaj zmian, które można wprowadzić w domu. Po tym czasie wszelkie duże rozszerzenia lub znaczne zmiany prawdopodobnie wymagałyby pozwolenia. Są one częścią rejestru publicznego i prawdopodobnie będą pomocne przez lokalny dział planowania lub kontrolę budynku.
Mapy tego obszaru prawdopodobnie będą w Twojej bibliotece lub w hrabstwie. Mogą to być cenne zasoby w randkach z twoją nieruchomością. Znajdź mapę z określonej daty, a jeśli Twoja nieruchomość jest oznaczona, cofnij się w czasie. Cofaj się tak długo, jak długo mapy się pojawią lub dopóki Twoja nieruchomość nie zostanie oznaczona. Masz wtedy ogólne pojęcie, kiedy lub kiedy został zbudowany.
Internet
Internet ma wiele zasobów do pomocy. Wiele witryn z nieruchomościami ma strony badań nieruchomości, na których można przeglądać podstawową historię swojej nieruchomości. Często może to być dobry początek, ponieważ wystarczy przeglądarka internetowa, aby znaleźć rzeczy, które wcześniej wymagały wielu godzin badań.
Zasoby mogą obejmować:
- com
- com
- com
- Lista Cyndi
Każdy z nich ma możliwość badania nieruchomości i zawiera listę lub linki do publicznych rejestrów dotyczących Twojej nieruchomości. Lista Cyndi to strona z mnóstwem linków do konkretnych źródeł przydatnych w badaniu historii nieruchomości.
Badanie historii właścicieli
Gdy masz już pojęcie o wieku swojego domu, możesz rozpocząć badanie poprzednich właścicieli. Niektóre z nich już zebrałeś z rejestrów publicznych, pozwoleń na budowę, zapisów hipotecznych, aktów i tak dalej. Powinieneś mieć dużo materiału do pracy.
Spisy spisu ludności
Rejestry spisowe powinny być w stanie określić, kto mieszkał w Twojej nieruchomości w okresach, w których spis był przeprowadzany. Biuro Spisu Powszechnego Stanów Zjednoczonych jest pierwszym miejscem, do którego należy się udać, jeśli jesteś zainteresowany zapisami spisu powszechnego. Twój lokalny urząd rejestrowy lub sąd okręgowy mogą również posiadać kopie lokalnych spisów spisowych w zależności od miejsca zamieszkania i sposobu konfiguracji.
USA rozpoczęły spis ludności w 1790 roku i powtarzały je co dekadę. Zapisy do 1940 r. Są publicznie dostępne, a zapisy między 1940 r. A teraz są dostępne w niektórych okolicznościach na żądanie.
Ze spisu możesz następnie użyć rejestracji urodzeń, zgonów i małżeństw, aby dowiedzieć się więcej o ludziach, którzy kiedyś mieszkali tam, gdzie Ty. Znaczna część tego jest teraz zdigitalizowana, w przeciwnym razie dokumentacja papierowa powinna być nadal dostępna. Ze spisu możesz zacząć układać oś czasu, kto tam mieszkał i kiedy, a także członkowie najbliższej rodziny, które pomogą ci kontynuować wątek przez wieki.
Gazety
Jeśli masz cierpliwość lub przyjazny historyk lub dziennikarz, przejrzenie starych gazet jest bardzo przydatną techniką, aby dowiedzieć się więcej o twoim domu i okolicy. W zależności od miasta niektóre biblioteki będą miały cyfrowe kopie starych gazet. Niektóre nadal mogą korzystać z mikrofisz, które trzeba będzie wyszukiwać ręcznie.
W przeciwnym razie w samej gazecie będą przechowywane kopie każdego wydania przechowywane w jego archiwum. Niektóre pozwalają społeczeństwu na dostęp do tych archiwów, często za opłatą. Jeśli uważasz, że Twój dom odegrał rolę w lokalnej historii, może to być bardzo opłacalne.
Lokalny historyk
Jeśli masz czas zainwestować w eksplorację swojego obszaru, nie ma nikogo lepszego niż to zrobić z lokalnym historykiem. Każde miasto ma jedno. Osoba, która wie wszystko o wszystkim, co wydarzyło się w ciągu ostatnich trzystu lat. Praca z lokalnym historykiem będzie fajna, ale bardzo czasochłonna. Musisz zainwestować co najmniej popołudnie, a może cały dzień, aby z nimi pracować i odkryć, co wiedzą.
Plusem jest to, że zazwyczaj są one źródłem wiedzy o wielu aspektach twojego miasta i wiele się nauczysz.
Badanie historii Twojego domu nie jest szybkie i wymaga znacznej inwestycji w czas i wysiłek. Mieszanie źródeł i materiałów będzie czasem trudne, ale miejmy nadzieję, że w zamian za wysiłki dowiesz się wszystkiego, co możesz wiedzieć o swoim domu.
Masz jakieś inne wskazówki dotyczące badania historii nieruchomości? Opowiedz nam o nich poniżej, jeśli tak!
